什么签证能在日本租房子？
题主说的情况，是所谓的在留资格“定住者”的特权之一——可以不在指定的市町村落户。
根据规定，在日本获得永住权或者日本人配偶者的在留卡上面会注明所居住的市町村的名字（以东京23区为限）；而获得定住者签证的人，虽然同样拥有日本的永久居住权的资格，但是在留卡并不会如此注明，所以也就无需像日本人那样必须落户于指定区域了。 但是定住者的在留资格只是「永住许可」的其中一种，除了此之外还有「日本人的配偶者等」和「永住者的配偶者等」等等很多种。这些种类的在留下达之后都会收到一个「在留资格认定书」的文件，但是其中的内容却大相径庭。
所谓「定住者」，原本是为了给二战后作为战败国的人民（主要是从朝鲜半岛来到日本的劳工和难民）提供的临时居住的一种制度而已。后来随着时代的发展和社会的变化，这个定义被慢慢扩大，变成了现在的一个比较宽泛的概念：只要是来日时由于种种原因而没有能够及时落户的人，都被归类成「定住者」。因为这种原因来的移民往往文化水平比较低、社会适应力也比较差，因此也总是成为社会关注的弱势群体。
对于上述情况，日本政府一直试图通过立法来进行规范，但是因为涉及政治上的敏感话题，一直都没有能够得到有效的实施。目前对于这类人群的约束主要是在行政上，即由法务省进行监督和管理。 回到正题，关于租房的问题，一般来讲，有「在留资格认定书」的人在租房的时候都不会有什么太大的障碍，只要提供该文件的正反面复印件给房东即可，大多数公寓都会予以接受。不过也有极个别情况会被房东以各种理由拒绝入住。
至于说到贷款买房的话……不好意思，真没听说过谁敢这么干的…… 在日本买房子并不是一件容易的事情，除了要准备一笔不菲的首付款外，还要负担包括契税、管理费、修缮基金以及印花税等各种名目繁多的税费在内的一大笔开销，而且大部分房产都要一次性付清所有费用，对一般的在日外国人来说压力都非常大。再加上银行贷款审核非常严格，非日本人配偶者和永住者几乎不可能贷到款，即便是拿到日本人身份的移民，银行通常也会要求其提供相当数量的储蓄证明才可能放贷……所以…… 建议楼主还是三思而后行吧O(∩_∩)O~