泰国房子要有哪个证？
在泰国购买房产或购买或租赁商业物业时，需要确保房子的所有权或租赁权要具备以下证件：
1. 购房证（Titlery）：这是最简单易懂的证件，证明房子或土地的使用权或所有权属于你。
2. 建筑许可证（Construction Permit）：证明房子或建筑项目的建造是合规的，是经过许可的。
3. 竣工许可证（Completion Certificate）：用于证明房子或建设工程已经按照建筑许可证的规定完成并且符合标准。
4. 住宅许可证（Residential License）：如果涉及到的物业是商用或使用特殊目的，可能需要这个许可证。
5. 土地许可证（Land License）：如果你购买的土地用于建造房屋或用于其他目的，需要确保拥有土地许可证。
6. 房地产证（Real Estate Certificate）：用于证明房产的真实性，是进行房产交易时的必备证件。
7. 抵押贷款许可证（Mortgage License）：如果你购买的房子是抵押贷款的，需要确保有抵押贷款许可证。
8. 投资项目证明（Investment Project License）：如果你购买的房产是作为投资项目，需要办理相关许可证。
在泰国购买房产时，确保这些证件齐全，以保障自己合法拥有和使用房产。