投资日本房产可以贷款吗？
在日本买房是可以贷款的，最高可以做到100%。 由于日本的房地产政策是禁止炒房和炒房的金融衍生品，所以银行对贷款人的资质要求比较严格，主要审核的是贷款人的收入状况、支出能力以及信用情况。 在东京等大城市买公寓楼的话，一般来说每月收入的4倍左右就可以贷到所需金额的7成；而如果在地方城市买公寓的话，则只需要月收入2倍左右就能贷到所需的金额了。（注：这里的收入是指税后收入） 而如果是购买土地自己建公寓的话，则需要月收入5倍以上才能申请到所需的金额。
除了要看申请人的个人资质外，银行贷款还会对借款人的资产总额、负债等情况进行审查，以判断借款人是否有足够的偿还贷款的能力。 不过，并不是所有房产都可以办理抵押贷款的，只有自用房或者商业用房才可以。而且如果买房是用来投机的，那么银行很可能也不会发放贷款。大家在申请贷款的时候需要注意这点。
在还款方式上，银行一般有两种方案给借款人选择，一种是到期一次付清，另外就是分期还清。 对于投资者来说，如果是短期投资打算，可以选择一次性付清款项，这样可以节省利息支出；但如果作为中长期持有打算，那么最好还是选择分期还款的方式，这样每个月的还款额较少，压力较小。