泰国房子会涨价吗？
目前泰国房地产价格处于什么水平？ 中泰两国都是房价收入比严格控制的国家，相比之下泰国更为严格。根据世界银行的统计，2019年泰国房贷占GDP的比例为78%，而我国这一数字为59%。 由于泰国实行严格的房地产调控政策，加之新冠肺炎的影响，泰国各城市的房地产市场出现冰封状态，新房成交惨淡。据统计局数据，2.1-3.24全国新房仅成交2659套，环比下跌78％，为25个月以来最低，成交量仅为去年同期的五分之一；二手房也只成交了1526套，同样创下近25个月的低点，同比跌幅达到73％。
据机构预测，受疫情冲击，泰国今年经济将下滑5.3％。尽管政府推出了包括降息在内的一揽子经济刺激计划，但由于国际原油价格暴跌和新冠肺炎疫情在全球快速蔓延，预计泰国经济复苏仍较为曲折。 在此情况下，有人担心泰国房价会出现大幅下跌，也有人觉得现在全球各国都在印钞票，货币超发严重，物价上涨是必然的，房产作为资产保值的重要工具，会随之上涨。那么真实情况究竟是怎样的呢？
从长期来看，泰国房产价格是有上升空间的。 首先从国际环境来看，海外投资者投资泰国房产主要看重的不是泰国本身，而是周边的地区乃至世界的局势。当前美国、欧洲等地区的通胀居高不下，为了稳定经济发展，各国纷纷采取宽松信贷的政策来刺激经济的发展。在这轮宽松周期中，大宗商品价格出现大幅上涨，全球金融市场也受到不同程度的冲击，部分国家甚至出现了股市熔断的情况。
在这种环境下，作为世界经济体系的组成部分，泰国也难以独善其身。随着通货膨胀的不断加剧，央行不得不继续降息来刺激经济增长。在当前利率较低的情况下，资金的成本相对较低，有利于房地产市场的发展。同时，宽松的信贷环境也有利于居民负债能力的提升，这将对泰国楼市形成有效支撑。其次从当地因素来看，泰国的人口结构较为年轻，且外籍人士比例较高，这对住房需求有一定的保障作用。
在“买房即投资”的海外置业风潮之下，许多人将其目标瞄准了泰国。数据显示，2019年到泰国投资的外国游客数量超过1000万，同比增长4％左右。庞大的旅游人口带来了巨大的住宿需求，进而推动了房屋需求增长。值得一提的是，虽然疫情期间大批外国人被迫暂停赴泰，但他们在当地的房地产相关投资却并未中断。 然而需注意的是，短期内由于外资流入有限、本地消费力疲弱，泰国的房地产行业可能很难迎来强势复苏。
泰国是一个管控较严的房地产市场，各项监管制度相对比较完善，因此大涨大跌都不容易，整体而言是稳步上涨的。如果近期有赴泰打算的消费者，可以尽快下手；而对于海外投资者来说，考虑到外汇风险和税收政策等因素，可以考虑提早规划，尽快入手。