意大利房子会掉价吗？
从长期来看（50年以上），房子的价格不会下降；其次，短期来看（1年之内），受欧元区债务危机影响，以及意大利整体经济低迷的影响，房价会有下降的可能，但幅度不会很大；最后，短期内会有大量不良资产出现，这些不良资产的出现会对整个房地产市场的交易产生负面影响。
一、中长期来看，房产价格由地价和房价两部分构成。其中地价又包括区域地权和地段地权，由于城市可开发土地面积有限，并且需要保留一定的绿化率和道路等公共设施用地，因此城市可开发土地的面积是有限的，这就使得区域地价具有极强的刚性。 地段地权指的是某地块周边的地价，这取决于该地块的配套设施情况和未来预期规划情况。在一般情况下，距离市中心越远的地区，地价也会越低，这是因为离市区越远，可开发的住宅用地越多，而人们对住宅的需求却是呈金字塔形的，需求量大、价格高的黄金地段是处于塔尖的少数几类住宅区。
二、短期的房价则取决于市场供求关系。意大利房地产市场的供给方主要是开发商和二手房业主，他们持有房产的动机主要是对资产的保值和增值，加之意大利人的消费理念中比较崇尚“居者有其屋”，因此只要经济形势没有恶化到人们失去了工作和对未来的信心，房屋作为固定资产将会一直存在交易市场之中。
另一方面，意大利政府为了解决失业问题和财政收入问题，可能会推出更多刺激经济的政策，而这些政策很可能最终会转化为房地产市场的需求，从而推高房价。
三、短期内，不良资产会出现，对房地产市场造成一定冲击。根据经济学家预测，意大利银行体系的不良贷款比例可能高达1/3甚至更高，而金融机构的不良贷款最终也需要由财政买单。除了银行不良贷款外，地方政府的融资平台也累积了大量的债务，目前很多地方政府的偿债能力已经令人担忧。
除了金融机构和地方政府外，私人部门的资产负债表同样很不健康，很多企业的资产负债率接近或者已经超过100%，一旦经济基本面继续恶化的，很有可能导致企业信用违约，这些都会对房地产市场形成负面冲击。