澳洲住哪里便宜吗?
谢邀,刚下飞机。 首先,澳洲是个地广人稀的国家,不同的州和领地,房价差很多。以悉尼为例,繁华的CBD区域一平米房子大概要5万元人民币,而偏远的地区,比如Newcastle,一平米大概就3万多。所以如果考虑价格的因素,在Newcastle买一套小公寓,比在悉尼市中心买一个厕所还要便宜。(新南威尔士州,简称NSW)
第二,同一座城市里,不同区域的房价也差别很大。拿悉尼来说,东南区的房价基本上都比CBD高。这是不是因为城市中心更有趣呢?不是。主要是因为城市的土地越来越稀缺,而政府又不愿意让土地供给下降得太快,因此就鼓励开发更高层、面积更小但是成本不变的房子。这样,虽然住在城市中心的房租很高,但是住在离市区远一点的地方却可以省下一大笔购房款。(顺便一提,最近因为悉尼市政府限制土地供给,新房的价格已经翻了一倍不止。)
第三,如果买不起房,也可以在澳洲租到性价比超高的房子。以悉尼为例,一般租房的费用是每周400澳币左右,也就是2万元人民币左右。这个费用包括租金和物业费;而在墨尔本,类似条件的房子,租金会便宜一些,大概只要1.5万元人民币。
最后,除了大城市,在澳洲的很多小城,买房其实是件很容易的事。以我买的二手房为例,所在的城市叫Glen Innes,人口不到6000。这套房是一个400平方米的大洋房,周边有宽敞的草坪和大树。房东当时急着用钱,所以只收了11万澳元,折合55万元人民币。这处房产的用途完全可以由您自由决定——您可以把它重新装修一下作为度假屋,也可以什么都不动直接拿来收租金或投资。对中国人来说,这样的房子在澳大利亚到处都是。