澳大利亚哪里房便宜吗？
谢邀 先说结论，在澳洲我见过的海外投资人中，大部分投资客都是买便宜的资产，他们选择的房产类型基本都是公寓（apartment）或者联排别墅(townhouse)，价格通常在四十万到八十万澳币之间，这种类型的房子在澳洲叫做“低总价高收益的房地产”（affordable property with high yield return）；这类房产的特点就是总价比较低，月供比较少，租金收益率比较高。
一、买房还是租房？ 对于想移民到澳大利亚的朋友来说，选择买房还是选择租房是一个问题。如果选择买房，则需要考虑购买二手房还是新房，买新房会省掉一些装修费用，但是需要更多的时间去完成过户手续以及建筑商的建设工期。而买二手房则可直接拎包入住。
二、投资公寓还是独栋房屋？ 这取决于你的预算和用途。如果你想以较低的价格入手，并且希望每月有较高的租金收入，建议你选择公寓。如果你计划长期居住并在当地生活，那么公寓是不错的选择。 首先，公寓一般位于市区中心位置，交通出行方便；其次，公寓的租客大多为年轻人，年轻人有着更高的租金缴纳能力且对房源的要求并不苛刻；最后，公寓的物业管理费和地税也比独栋式住宅更高，意味着你每年花在物业维护上的钱更多。 但需要注意的是，公寓供应量大，需求也较大，因此租金回报率虽然高，但增幅较小。
三、哪些区域房价较低？ 根据不同的标准，地区房价有着不同程度的划分。一般来说，在悉尼内城区一居室的房子售价大约在75万元人民币左右，而外城区则大概只需60万元；在墨尔本，同样的区别则是内城一居室85万元人民币，外城1室一厅90万元人民币。
对于希望购置二手房的投资人来讲，由于各地区的经济发展不均衡，在澳洲的一些大城市，存在着大量的“负房租区”(rental negativity zone)。这些区域的住房通常都有较长的空置期，或者租金水平低于预期。在这些区域入手，无疑可以省下一大笔中介费和律师费，减少自己的置业成本。