澳大利亚公寓出租交税吗？
我来告诉你，作为一个在悉尼生活了三年的华人，在澳洲租房以及买房的种种税是什么。 首先，你要搞清楚，你在澳洲租房子或者买二手房还是新房。 如果是租房子的话，分为两种情况： 你住的地方是否属于房东自有住房（Owner Occupied）. 如果不是，你就得按照租金收入缴税了（GST是10%）。如果你租住的是公寓或house，那么房产本身的购置税、房贷利息和土地税你都得支付。另外还要付印花税（根据房价而定）。 但如果你是租住的房东自用的住宅，你就不用缴纳任何房租有关的税了。不过，虽然你自己不用纳税，但澳洲政府是以“保证房客享有最低限度的生活质量”为理由向房东收钱的。如果房东想少交钱，就必须证明他把房间空置的损失算进了自己的账户。
一般来说，如果是你个人名义去租的房子，并且是在政府的指定网站上下了订金并签了合同，大多数情况下税务局是不会向你征收入的税的。 当然，如果你运气差碰到检查，而房东又无法证明他的房屋是用来自住而非用来投资的时候，那你就得照罚不误。 但如果是公司名义去租的房，那就不同了。公司要缴租金10%的GST，而且如果房子是用于住宿的，还得额外按租金的6％缴物业税。至于房屋的折旧费（depreciation）也要从公司的利润里扣。 不光租房要交税，买房也一样。除了首付时要缴纳3%的 Foreign Investment Taskforce（FITP）外，在交房时也要交7%的印花税。 如果你的房贷在银行放款时超过了15万澳元，那么你每个月还贷时就须申报房贷利息计入收入上缴个税，直到贷款还清为止。否则，你将面临罚款。 除了以上两种情况需要交税之外，其它情况都是房东在缴税了。