新西兰惠灵顿房价贵吗？
说到澳大利亚，很多人都会第一时间想起墨尔本、悉尼、塔斯马尼亚等多个有名的城市，但其实，在澳大利亚西南边的新西兰，也有这么一座美丽的城市-----惠灵顿！
想必大家一看这个城市名，会觉得肯定是在一个宁静，林木葱茏的环境中才会诞生这样的一个美丽的城市名，没错！！来到惠灵顿，你别说，这城市的环境果真美，整洁宽敞的街道两旁绿树成荫，还有那清澈明亮的河流，仿佛是一幅泼墨画般的宁静自然。
更值得一提的是，这座城市的天气和气候，这里一年四季阳光充足，天气较为干燥，平均气温在9-20摄氏度，属于温带海洋性气候，有“千岛之国”美誉的新西兰，这里以自然景观和独特的生态环境而闻名于世，有着无数值得一游的旅游景点。
惠灵顿房地产概况
根据最新的数据统计，惠灵顿的房价中位数在85，000新西兰元（约合42.5万元人民币），相比去年同期增长了近9%，而其环比也增长了2.5%。
在租房市场方面，与房价相似，租金中位数也以近9%的速度逐年增长，一居室的月租金中位数约为2500新西兰元（约合1.25万元人民币）。
如何购置房产
在购置房产的时候，很多人会注意：这房子在哪里？周边环境是怎样的？房屋户型好不好？而“惠灵顿地产”网站可以根据你的要求，将合适的房源展示在你面前，不管是公寓楼、连体别墅、独立别墅，还是租房，海量的房源种类供你选择，另外，如果你对该房屋感兴趣，可以通过网站提供的联系方式，与房主直接联系，在线聊天或电话联系，为你免去繁琐的中间环节，“惠灵顿地产”同时也为海外买家提供购房全程服务，你可以免费对其住房情况进行评估，并依您的要求提供最优质的解决方案。
如何投资房产
在新西兰注册基金会或公司，成为法人代表，用公司的名义买房，不仅可以贷款而且升值潜力极大，转卖时无个人所得税，只需缴纳公司利润的印花税。
1、与国内不同的税收政策：在出售住房税上，仅对销售额的48%进行征收，净收益为免税收入，与卖方收入合并履行纳税义务；而且在资本收益税上，仅对超过10万新西兰元的部分，按照50%的比例征收，而且净卖出价与买进价之间的差额，可以扣减卖方在房屋上已经支出的费用，包括税收，以此抵减销售额，如该房屋用于居住，其差额的15%可以作为免税收入，也就是说差额的85%需要缴纳税收，但是对于个人所有的非股息收入的50万部分免税，股息收入的70%免税。
2、房屋持有成本：地税的起征点为年销售额180，000新元，并且每年按5%的公式递增；而城市维护建设税为地税的3%。