美国租房需要什么条件2015年？
最近，身边有不少朋友询问在美国租房的问题。于是写了一篇长一点的解答。 首先，说一下自己在北京、纽约、旧金山、西雅图和温哥华都有过房子租/买的经历。 结合自己对各大城市的房租价格的了解（详见《2014年美国生活成本排行榜》）以及身边朋友们的租房案例，写一份短小精干、精准直达的【美国租房指南】吧！
一.找房东出租还是经纪人出租好？ 如果不是特别熟悉当地的情况，建议选择中介公司代理的房源。原因有以下几点—— ① 房东将房源委托给中介后，中介一般会对房子进行必要的修整和布置，以更好的状态对外展示并吸引房客的眼球和兴趣；
② 大部分情况下，中介所代理的房源都是房东委托给自己唯一的代理（即你找到的中介公司），这意味着你要是和中介签了协议，交了钱，那么房东就不会再将这套房子委托给其他的经纪人了——当然，如果房东要收回房子，需要事先告知中介并在协议中注明。所以，从保护房客权益的角度来说，选择中介代理的房源是比较合适的。
二.如何找到满意的房源？ 如何找到满意的房源，这个问题有好几方面因素要考虑，比如价格、位置、周边的环境等等。 但就房屋本身而言，关键要看房屋的5大要素：房间数量、户型、面积、位置和价格。这5大要素互相影响，如果一个房子的某项元素不符合你的要求，可能就要牺牲其他元素的满足。
举例说明——如果你想租一个一室一厅的房子，那么你可能就得接受相对远一些的位置或者要多付一些租金。反之亦然。 所以，在决定租住某个房子的时候，最好能够同时列出你自己最看重的几项房屋特点，然后以此为准再去挑选符合要求的房源。
三.签约之前，我想知道可以看看房子吗？ 可以的。但要注意的是，美国大部分的公寓是不允许提前看房的。也就是说，在你签约之前，你不一定可以见到真实的房子是什么样子的。 为了防止出现这种情况，可以在签约之前约一次中介，让中介帮你先看看房子。但有的城市允许提前看房，例如旧金山、洛杉矶，甚至纽约都允许提前30分钟观看公寓的房间。
四.签约时需要注意哪些问题？ 在签订租赁协议前，请确保你已经明白了下列事项—— ① 你有权在协议上提出自己的要求，包括涨价、减价和延长租期等； ② 如果房东提出增涨租金或提前结束合同的话，他对你的财产损失需负责任。 签约时，请注意如下条款——
a.租金金额、付款方式、截止日期（注意：美国的房租一般是预付的，也就是季付或者是年付，提前支付全额的租金） b.可否养宠物、有无家具、是否包含水电煤等费用 c.是否有家具或者家电的购买权 d.是否包含空调、冰箱等电器的使用费用 e.是否包含HST（Tax） f.房屋出现问题，谁负责维修，费用谁承担 g.房东是否有权利擅自进入房子 h.房东是否有义务协助办理居住证 …… 等等 五.有什么推荐的中介吗？ 因为每个城市都有很多的中介机构，而且中介的名字往往以「房地产」「房产」这样的字样出现。很难说哪一个中介会是最「靠谱」的。
不过，你可以尝试一下这几种方法来筛选合适的中介——
① 网上搜索该中介的公司名称，看一下过往的客户评价；
② 问一下你在美国本地的朋友，问他们有没有使用过该中介的服务，服务怎样；
③ 如果你已经在寻找房源的阶段看到了理想的房子，那么可以咨询一下房东/屋主是该中介在提供服务还是另有中介。
祝你们好运，都能找到理想的房源呀～