香港租房怎么租?

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先分享自己在香港租房的经历吧~ 来港读研究生,住学校宿舍(2800HKD/p),环境不错 就是交通不太方便,好在离学校只有5分钟步行路程。 毕业后工作留在了香港,因为工作原因需要搬家到香港岛(价格比九龙贵很多)于是开始了找房子之路…… 首先是在微信里的租房群询问,发了一份简单的简历过去后收到好多回复,很快就确定好了房子,跟房东谈好后第二天就搬了家。

由于是第一次租房没有什么经验,房东说什么我们就信什么,结果搬进去才发现问题多多——房东没说的那些问题全来了。。。 这间房子存在很多问题: 1.房间里有老鼠(还好我比较怕老鼠,要不然半夜看到肯定会吓晕过去……) 2.厕所很臭而且水龙头坏了一直漏水 3.厨房的抽油烟机坏掉了根本不能抽油烟 4.客厅空调外机位置没有预留好,外机太小了,夏天热的要命,每天客厅就跟蒸炉一样 5.网络非常差 6.房东没有提前告诉我网线被剪断了,要我自己负责去弄 7.本来答应得好好的房东突然反悔拒绝让我养宠物,可是我已经把猫带了过来…

于是因为各种问题跟房东沟通,房东态度非常好但是坚决不解决问题,于是我找了律师起诉房东(在这里提醒小伙伴,因为香港是房东和租客双方协商一致才能修改合同内容,所以一切都得按照合同来的)

经过多次沟通以及律师函警告,房东终于妥协,虽然还是各种推脱但总算解决了大部分的问题。虽然过程非常艰辛,但是结果还是比较满意的~ 在这期间还遇到过假租房中介,收了钱不提供房源信息之类的,还好自己留了个心眼没被骗。。。

后来因为工作压力比较大加上经常失眠早上起不来床,在朋友的推荐下决定养一只猫咪用来安抚自己的情绪……于是开始在网上搜索相关信息。

当时已经做好了心理准备无论多少钱都一定要找到一个合适的房子,毕竟猫咪需要一个安稳的家。

最后找到了一间位于新界的农家屋,主人家自己养的猫咪,因常年在国外未能照顾家里猫咪于是想找人领养(非常感谢主人)

为了猫咪的安全考虑我们约了见面时间,见面后看过身份证确认身份后就直接带猫咪回家了~

从此过上了有猫的生活~ 猫咪很萌但是也很皮~~反正生活多了很多的乐趣~ 不过这间房确实有问题,住了进来后发现马桶会反味,而且厨房很不通风,夏天热的时候简直可以煎蛋。

然后发现隔壁房间的空调外机放在窗边,晚上睡觉简直吵死!!

于是我们准备再次装修……

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在港岛和九龙,房屋是相当紧张的。在香港居住的中国和外籍人员,几乎全部需要租房。所以租金十分昂贵,许多来港工作人员的收入在很大程度上是用于支付房租。房屋的月租一般以港币$30-$60每平方英尺计算。一栋二、三层的独立小楼,4-5居室,200平方英尺左右,月租在8000-12000元港币。

在香港有10%左右的中国和外籍人员,住在政府修建的租金廉价的普通住宅里面。这种住宅,虽然租金低,但是,等候配给住房的时间很长,一般需要2-3年。

政府廉价住宅包括:普通两居室的月租在$300-$420左右,普通三居室的月租在$420-$570左右,普通四居室的月租在$570-$800左右,普通五居室的月租在$800-$950左右。

在香港要寻找房子,可以通过中介公司、报纸广告、看房广告板和朋友们提供信息等方法获得租房消息。

中介公司收取1.5-3个月租金的10%作为佣金,如果双方通过中介商议好租房事宜要支付这笔费用,由房客支付。

在香港找到房子后,要与房东商签正式的租房合同。合同文本一式3份,房客、房东和中介公司各一份。合同里面应当包括:房屋设备清单,租金、管理费、电费、煤气费、电话费如何支付等内容。

合同签好之后,要支付一到三倍于月租的定金,外加本月和下月的租金。如果房客来自中国大陆,房东和中介公司会要求支付三倍月租金的定金。

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