澳洲房地产投资哪种房型好？
首先，在澳洲买房投资，从回报率的角度来看，4%左右是比较普遍的。 当然，不同地段、不同房型的房屋，其租金和售价都有较大差异，因此也不能一概而论。我们以悉尼为例，大致可以分为以下几个类型： 在这几种户型中，以Unit和Townhouse投资的回报率高，房价上涨潜力大；而独立别墅的租金水平则最高。
但从投资安全性来看，独栋别墅的风险则要小很多——因为一旦发生租金下跌或是房价下跌，都会有房贷压力测试来保护你免受损失。
相比之下，单元房和联排房屋的风险就要高一些了，因为它对市场波动非常敏感。 除了上述几点之外，投资者还需要考虑的因素还包括：预算、房屋现状（是否入住）、贷款能力以及所在区域的发展前景等。
总之，没有最好的房屋类型这回事，最适合你的，就是你最好的选择！
银行从自身风险控制角度出发，通常建议投资单元房，这样澳洲置业者将自住房与投资房的资金做好了有效分离，一旦投资房出现断供情况，自住房也不会受到连带影响。同时，投资单元房的申请者还款来源相对清晰，收入来源主要为工资收入(通常作为自住房贷款还款来源)，投资房收入还贷，相对容易获得审批通过。
别墅与Town house等投资型物业，通常会被认为“自住房”来评估，从而影响投资者贷款成数或面临拒贷。当然，澳洲置业者如果有充足的资产(现金等)证明可以支付大部分首付款项，剩余再申请贷款，这样申请投资类自住房是有可能被获批发放贷款。从实际操作经验来看，申请自住房贷款获批贷款成数要低于投资房。
