澳洲单元房是什么意思？
“单元房”一词是澳大利亚房产行业的专用词，指的就是独栋别墅。 因为澳大利亚的独栋别墅大多是以公寓的形式出现的，一层楼里会有很多个一户户独立的房型，所以称之为“单元房”。 不过这种户型在华人移民最多的新南威尔士州并不常见，大部分还是传统的独栋别墅。 在昆士兰州和西澳等地则比较多见这样的住宅设计。
除了独栋别墅，澳大利亚还有很多其他类型的房屋也可以购买。 比如说，在墨尔本和悉尼有很多联排别墅可供选择；而在布里斯班、阿德莱德等城市则有大量的townhouse（城寨屋）可供购买。
Townhouse一般是由传统砖结构的住宅改造而来，带有封闭式的花园和停车设施， 比普通的单元房更加宽敞，售价也更高一些。
另外，在澳大利亚还可以买到海边的沙滩别墅，草原上的度假小屋以及位于城市中心的大型豪华公寓等，应有尽有。
需要提醒的是，无论是购买怎样的住房，在澳大利亚都是要缴纳印花税的，具体金额会根据房产的价格而变化。 例如在新南威尔士州，如果购置一套价值100万澳元的独立物业，需缴纳的印花税约为25，027澳元；而如果是在首都堪培拉购置一套价值100万澳元的物业，则需要缴纳的印花税则为46，983澳元。
单元房英文称为Apartment或者是Unit，在澳洲通常将多层楼房（两层或两层以上）中每个独立的住宅单元成为unit或flat。在澳大利亚，单元房和独栋屋相比，通常价格较低，是很多留学生和年轻白领的首选。当然，现在很多中国家长去澳洲买房的时候，也是选择在各大名校附近买下unit，用于自住和出租的双重投资。
在澳洲，每个区域的房价差异非常大。悉尼、墨尔本等大城市房价很高，而澳洲首府以外的大城市和内陆地区，房价非常便宜。根据RPData的数据显示，澳洲单元房房价中值排名中，悉尼单元房的中位价超过50万澳元，达到545，480澳元，几乎是排在第二位的墨尔本（33.4万澳元）的两倍。排在第三位的是堪培拉，达到了30.5万澳元。
和澳洲其他物业类型一样，澳洲很多地区的新房单元价格要低于二手房单元价格。RPData的数据显示，在2012年和2013年，墨尔本47%的新房单元价格低于35.2万澳元，而只有近22%的二手房单元价格低于这一水平。在悉尼，48%的新房单元价格低于46.1万澳元，而只有28%的二手房单元低于这一房价。
