澳洲投资什么比较好?

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在澳大利亚有各种各样的投资项目供投资者选择,从房产到股票基金再到创业移民,种类繁多。 那么究竟在澳大利亚投资什么比较赚钱呢?

一、澳洲商业移民项目 这个项目是投资人通过投资来获得澳洲永久居留权并且没有移民监,申请条件相对简单。一般投资500万澳元办理132签证,或者投资150万~490万澳元办理188B/C签证即可。

对于资金充足但又不想花费太多时间与精力打理公司的投资人来说,商业移民项目是不错的选择。获得永居身份后,可以在澳自由居住生活,享受当地较高水平的医疗和福利制度。 另外,申请人获得公民身份后,其子女可以享受免费教育,并且在申请欧美名校时,具有很大的优势。

二、房地产项目 作为传统的住房地产和投资房地产市场,澳大利亚的房地产价格处于稳定增长的状态。而且与国内的情况不同,在澳投资的房产不仅用于自住,也有用来做抵押贷款和投资赚钱的。不少中国投资者选择将钱投到房地产项目上。 在澳投资房地产项目,不仅可以自己居住享受,也可以通过出租的方式来收取租金或者让房产生升值,进而通过转手卖掉来实现资产的价值。

三、保险行业 根据数据显示,澳大利亚的个人财产险和寿险业务年均保费收入约为50亿澳元,而健康险业务年均保费收入约60亿澳元。由于人口结构的原因,澳大利亚的发病率和理赔率要远远小于我国,所以其在保险行业的收入是非常可观的。 目前,很多保险公司都提供线上投保服务,海外投资者可以通过网络快捷地购买人寿保险、健康保险或财产保险等。

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澳洲投资房产

投资澳洲房产主要看租售比,悉尼和墨尔本的中低估值房产租金收益较高,达到5%。首都堪培拉和珀斯租售比相对较低,为3%左右。此外,澳洲房地产投资可利用高杠杆,普遍的估值是按揭60%-70%,自付30%-40%。投资收益由租金收入和房价增值构成。

澳洲投资股票

和国内不一样,澳洲人普遍喜欢投资股票和基金,甚至很多中产阶级将房产卖掉,投入股市和基金。因为澳洲的房价涨幅相对不高,但澳洲经济发展较好,上市公司大多是全球龙头。过去十年,澳洲普通股指数几乎翻倍。澳洲股市的投资标的主要是资源股、地产股和零售股,这三大行业占到上市公司市值的70%。此外,投资澳大利亚的股票基金是一个低门槛、高效率的投资渠道,可以实现分散投资、集中投资、自动投资和定投。

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