澳洲什么样的房子便宜？
谢邀！ 先说我的答案，新开盘的公寓或联排别墅最便宜，二手独立洋房贵一些。 为什么这么说呢？且听我慢慢道来~ 澳洲的房产市场和美国不一样。在美国，新房的价格通常要比二手房要高。但在澳大利亚，二手房比新房要贵。这主要是因为澳大利亚的新房大多是来自国外的人工材料，如国内的钢材、混凝土、外墙砖等等。这些材料运到澳大利亚后又要进行加工，因此成本较高；而二手房大多是以当地材料建成的，如木材和砖瓦等，原材料在本地采集，施工过程也相对简单，因此成本就较低。
另外，从房屋的品质来看，国内现在有很多质量不错的商品房，如外立面采用干挂石材、瓷砖等，内部配备地暖、中央空调等，无论是居住舒适还是品质感都直逼澳洲的二手房。这样的住房到了澳洲也可以卖个好价钱。 那有人就会问了，买二手房是否就没有投资潜力了？也不是这样说的。如果说一栋别墅，建好已经20多年了，虽然看起来似乎很破旧，但只要结构稳定，环境不错，还是有投资潜力的。
因为澳大利亚的土地税很高，一套150万的房子，土地价值就占41万。每年的土地增值税也要交5万多。买了这套房子，每年光税费就要交6万多。如果是新建的公寓或联排别墅，即使地段再好，价格再高，也不会有人愿意买，因为成本实在太高了。 当然，如果经济条件允许的话，建议买新房。新房一般都有开发商优质的售后服务，如果遇到质量问题可以找他们解决；而且新的楼盘社区一般都会配有游泳池、健身房、幼儿园等，生活便利，居住环境也不错。