澳洲土地税怎么算？
1.土地税（Land Tax）是澳大利亚州政府根据你所有土地的面积和该地区该块土地的价值而征收的税款，用于当地教育、交通等公共福利事业的支出。 例如在维多利亚州，从2014年7月开始，如果您的土地位于墨尔本市内或者是通往墨尔本市区的主要道路上，那么您每年要为每平方米的土地支付大约36澳元的土地税；如果在离墨尔本不远的郊区（suburbs）有土地，每年就要支付大约54澳元的土地税。当然，如果在偏僻的农村地区有土地，每年只需要缴纳不到20澳元的土地税。这个税额会根据每年的房价上涨或者下降有一定的浮动。
2. 除了州政府征收的土地税以外，联邦税务局还会对您的房产收取财产增值税（Capital Gains Tax on Property），一般是在您转让房地产的时候征收（20%的税率），但也可能因为价格上升而您又未卖出而需要提前交纳（5%—6.75%的税率）。 如果您购买了新房子的期房，那么在房屋竣工交付使用时，您可能需要为刚建造好的房屋支付印花税（Stamp Duty on a new home）。这项税费的数额取决于房屋的性质和新旧程度，一般在交房时由开发商交纳。 在澳大利亚购买二手房不需要交印花税了。