泰国房价长得快吗？
最近和一位在清迈投资了多套房产的朋友聊天，说起近期想出手一套以作投资的打算（他买的房子都是用来租的，几乎没自住过），我说现在清迈房价已经涨到接近2万人民币一平方米，是不是有点高，是不是要等段时间再入手。他说，现在清迈的租金收益已经比以前低了，因为很多新楼盘的租金都涨了不少。而且目前清迈的空置率很低，好路段的商铺基本都要排队才能抢到。
朋友说，去年开始，清迈的房地产就出现暴涨，今年更是有如脱缰野马，根本停不下来。他说最猛的一次是上周去办护照的时候，看到当地中资企业开发的一个别墅项目，原价8000一平米的别墅，居然被老外买走好多栋！要知道，清迈的别墅虽然带花园，但基本都是毛坯交付，这种价格一般只有中国城市里普通公寓的价格，才能买到这样带私家花园的独栋别墅了。
我问他为什么清迈房价会涨得这么迅速。他说，其实原因还是老样子——低首付、外国人可以贷款买房；再加上当地货币持续贬值，很多人都在想办法移民或者购置房产作为资产保值的方式之一。 清迈地处泰缅边境，又毗邻缅甸仰光机场，地理位置比较偏远。所以即便政策上对房地产管控很严格，但清迈的房价却依旧能一飞冲天。据说之前很多房地产商从仰光那边运来沙子白手起家的建造房屋。然后当地建筑规格又很随意，有很多甚至没有报给政府施工备案的。
不过因为距离最近的曼谷有六七个小时的车程，并且交通不是很方便，所以我也不太清楚这些房屋的品质如何。 但无论怎样，在美元超发、全球通胀的今天，能够把货币换成固定资产（哪怕只是土地），确实是件挺值得开心的事。