投资美国哪个城市的房地产？
作为一个在旧金山生活了7年的华人，很乐意回答您这个问题。 先说个结论：从长远来看（10年以上），投资美国的房地产是值得推荐的！ 美国是一个成熟的市场化国家，房地产市场也非常完善。和美国相比，国内二手房市场存在政策干预，信贷支持，税收制度等很多方面有待健全。从这个角度看，将视野转向海外，不失为一个明智的选择。
作为全球经济的引擎之一，美国的经济总量和人均GDP都高居不下，对高端人才和各种资源都非常吸引。同时，全球化和互联网的冲击又让美国不少中低端产业向外转移。这种人口流动和经济结构的变迁，势必会对住房需求产生一定的影响，从长期看，房价必然会出现波动。但正如@王自如说的，只要美元霸主地位不变，美股不断新高，美债迟迟不爆，美联储货币政策继续宽松，国际收支平衡保持顺差，那么，影响房价的因素就依然会受抑制。所以从长远角度来看，投资美国的房产是值得推荐的！ 但是需要注意的是，美国有3亿多人口的消费市场，却只有大约4500万的住宅供给。也就是说，除去近亿的租房群体，仅有约4000万的家庭拥有自己的房子。而由于出生率一直维持在较高的水平，每年新增的家庭也有约200-300万户。随着新生家庭对于住房需求的释放，以及存量房屋的保养和置换，新房市场和二手房市场都将持续受到一定支撑。 从地区上看，像加州湾区和纽约这样的大城市，因为汇集了众多的高校和高科技企业，人才的流入也会持续带动住房的需求。而且从金融属性看，美国的大城市房地产更像中国的一线城市，具有保值增值的功能。如果考虑短期投资和避税的需要，大城市也是首选。 但如果说从长久角度考虑，考虑到生活质量、子女教育和生活成本等综合因素，在湾区或纽约买套房子显然是不太现实的选项。
对于绝大多数海外投资者来说，首倡的投资地区应该是在大城市周边的区域，诸如旧金山湾区的圣克拉拉（Santa Clara），纳帕谷（Napa Valley）和硅谷的森尼韦尔（Sunnyvale）这样交通便利，生活成本低，但办公和产业资源集中的地方。这类地区的房屋价格受到大城市的影响，但又没和大城市完全重叠，整体的价格水平和涨幅也略低于大城市，比较适合华人投资者的需求。