澳洲房地产税怎么收？
我是在澳洲读书期间，买的房子（2014年）。 当时是买的新房，没有澳洲房产经验，所以一切都听中介的。 在交割前，我们收到了地税和房贷还款的通知(155+贷款金额*1.7%)。 交割后第一年的地税，是依据购买价计算的。 也就是说，不管你是否租出去，是否把它用作投资，第一年都要按买入价交地税。
之后每年的地税，就是以评估价的7%-10%来交了。 评估价是税务局指定的评估公司来决定的。 我们买房的时候，就遇到了新南威尔士州审计厅的官员来考察。
他们看了我们的合同，贷款文件等，然后去实地勘测。 一年后，他们给我们打了电话，说他们的报告出来了，房子的估值是$69万。 这个价格比我们的买入价还低(因为一年前的房价还没这么高)。 当我对他们说我的房子是自住的情况下，他们才将房子估值调高了。 如果我是以投资为目的去买这套房，那他们的估值会更高。 所以，如果各位以投资的目的买房的话，最好还是别把房子用来自己住，不然你每年付的房产税就会很高了。 我朋友的房子是以投资为目的买的，同样遇到了审计员。 他比我要“狠”多了。 他买的是旧房，需要翻新然后再卖出去。 他的装修费还没有花完，就收到税务人员来的通知。 告诉他们，根据目前的预算和施工情况，他的房子每年要多交几百澳币的地税。 因为他是拿签证来的，工作也辞了要准备回国，所以不想和政府较真。 就在通知上签了字，多交了钱。 而我也一样。 (在澳洲，如果是新房且没有租出去的前提下，第一年是不收地税的；而二手房无论是否自住，都需要交地税。)