日本房产费用怎么算?
先简单说下日本房地产的主要费用项目及明细。 日本买房主要费用包括房价、中介代理费(买卖双方各支付一半)、过户税费等,其中过户税费占据主要部分且因房屋性质的不同而有所区别,具体可查阅日本的房屋转移登记申请书。 除上述主要费用外,购买日本房地产还需缴纳公证费、印纸费、保险费等杂项费用。 由于日本实行终身公积金制度,因此在房屋交易过程中还涉及到一些贷款相关的费用,如信用调查费、评估费等等。
除了以上列举的费用之外,在交易的过程中可能还需要付清各种欠缴的税款和其他未列明的费用;当然还有一笔不小的资金用于装修。 在日本,无论是买新房还是二手房都要缴纳一定的过户税费。如果购买新建公寓,那么只需要交纳基本定额的印花税和城建税,以及备案登记的手续费即可;如果是购买二手房,则需要交纳10%左右的增值税和个人所得税(满5年免交)。 如果所购房屋带有土地,则还要额外支出土地补差费和土地使用费。