日本房产费用怎么算?

贺玉莉贺玉莉最佳答案最佳答案

先简单说下日本房地产的主要费用项目及明细。 日本买房主要费用包括房价、中介代理费(买卖双方各支付一半)、过户税费等,其中过户税费占据主要部分且因房屋性质的不同而有所区别,具体可查阅日本的房屋转移登记申请书。 除上述主要费用外,购买日本房地产还需缴纳公证费、印纸费、保险费等杂项费用。 由于日本实行终身公积金制度,因此在房屋交易过程中还涉及到一些贷款相关的费用,如信用调查费、评估费等等。

除了以上列举的费用之外,在交易的过程中可能还需要付清各种欠缴的税款和其他未列明的费用;当然还有一笔不小的资金用于装修。 在日本,无论是买新房还是二手房都要缴纳一定的过户税费。如果购买新建公寓,那么只需要交纳基本定额的印花税和城建税,以及备案登记的手续费即可;如果是购买二手房,则需要交纳10%左右的增值税和个人所得税(满5年免交)。 如果所购房屋带有土地,则还要额外支出土地补差费和土地使用费。

越月婷越月婷优质答主

我是在 1983 年第一次去东京,当时是坐夜火车去的。 我到东京的目的主要是和日本的房地产中介讨论一下买房的事宜,因为我父亲想买一套公寓或一户建来居住或是投资,他想要买一个可以升值的,地理位置好的房子。 他不想在东京市中心买那种小房子或者老房子。我们看了很多套房子后觉得还是东京近郊的房产更合适一些。

我当时就住在我的同学租的一个一室一厅的小公寓里(他是做地产中介的)那里住的很舒服,房租大概一个月 5-6 万日币相当于现在的人民币40多万吧! 我记得我们在那间房住了三个月左右的时间。 在大原区买了现在的大房子花了将近一千万人民币,当时我还在读大四。 这笔买卖还是很划算的。

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