人在日本怎么贷款?
题主想在日本贷款,目的应该是想在日本买房子。那我告诉你,日本人是怎么做的。
一、查找楼盘信息 日本人做任何事情都很高效。找房子也是这样。举个例子:比如说你在东京买公寓,那么只需要登录“东京公寓网”URL就可以查到所有在售的公寓房屋信息(包括楼层、户型、价格等)。
二、确定买房流程 买了!接下来就是准备买房资料,签订合同,然后银行放款给开发商。这个过程就涉及到很多细节,每个步骤怎么做,需要提供哪些材料等等。还是拿买公寓来举例子吧。以清水房为例——
三、办理贷款申请 如果楼主已经找到了心仪的房子,并且确定了购买的话。那下一步就该办贷款申请了。这里需要注意的是:由于外国人购房贷款限制较多,所以如果是外国人的话,建议全款买下后再进行抵押贷款。
四、签订合同 办理贷款申请后,就开始签订商品房买卖合同了。
五、提取首付款 签完合同后,楼主自己或者通过中介公司转交给卖方一定数量的现金作为首付款。
六、办理按揭手续 银行放款之前,还需要做一件事——评估。也就是说,银行在放款前会对这套房产进行评估。(注:贷款金额=评估价×70%)
七、领取房产证 和国内一样,拿到新房钥匙之前,还需要办理房产证。 八、抵押登记 办理抵押贷款,最重要的就是房屋的抵押登记了。
九、银行放款 这个就不用多说了吧。等着银行放款就可以了。 以上~如果楼主还有贷款相关的问题想要咨询,欢迎给我留言!