加拿大多伦多房产贵吗？
多伦多作为加拿大的第一大城市，其房地产价格也是一直领跑加拿大。根据多伦多地产局最新数据报告，去年 12 月多伦多的房屋销量达 10568 套，比 2017 年同期增长了 33%；比 2016 年同期增长了 49%；二手房的销量更是增长了 37%！ 那么为什么多伦多房价一直在涨呢？
一、供给不足 目前多伦多的房地产市场的房源非常紧缺，在2017年一整年里面仅有30726个新房子进入市场销售，和2016年同期相比减少了近20%，相比于2015年同期则少了近40%。如此低迷的房源供给直接导致了市场需求的升温。
二、供需关系 虽然每年的移民人数都在增加，但是落户多伦多的人却并不多，据多伦多房地产局数据显示，2017年多伦多人口仅仅增加了1.2万，而温哥华和蒙特利尔这两大城市的人口都是翻了一倍还多。另外，由于土地资源有限，多伦多新建楼盘的数量连年减少，供不应求的情况将会继续维持下去。
三、利率下降 低利率的环境一直是刺激房地产市场的一大强心针，从 2013年降息至当前0.5％的历史低位，加拿大央行持续六次降息，居民信贷压力大大减小，贷款买房变得非常容易，这直接带动了新房子和二手房子的成交量。
四、资金涌入 除了本地的居民外，海外买家也在不停地买入加拿大房地产。据统计， 2017年中国内地和香港地区购买了超过220亿加元的房产，比2016年增长31%；美国买家的购买量也大幅上升了36%。这些海外资金的涌入进一步推高了房地产的交易量，并使得房价不断上涨。